Құрлық сулары
1-бап. Қазақстан Республикасының жер қоры
1. Қазақстан Республикасының жер қоры нысаналы мақсатына сәйкес мынадай санаттарға бөлінеді:
1) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер;
2) елді мекендердің (қалалардың, кенттер мен ауылдық елді мекендердің);
Өзгерістер АЖ «§» Жер кодексі
3) тармақша толықтырылды-ҚР 06.01.12 ж. № 529-IV (алғашқы күнтізбелік жиырма бір күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) (бұр. ред. қара); ҚР 13.02.12 ж. № 553-IV қр заңымен (бұр. ред. қара)
3) өнеркәсіп, көлік, байланыс, ғарыш қызметі мұқтажына арналған, қорғаныс, ұлттық қауіпсіздік және өзге де ауыл шаруашылығы мақсатына арналмаған жерлер;
4) ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жері, сауықтыру, рекреациялық және тарихи-мәдени мақсаттағы;
5) орман қорының жерлері;
6) су қорының жерлеріне;
7) босалқы жер.
2. Жер көрсетілген, осы баптың 1-тармағында сәйкес пайдаланылады олар үшін белгіленген нысаналы мақсатына. Жердің құқықтық режимі анықталады, олардың керек-жарақтары белгілі бір немесе өзге санатқа және рұқсат етілген пайдалану және жерді аймақтарға бөлуге сәйкес).
3. Қазақстан Республикасының аумағында табиғи жағдайлары бойынша мынадай аймақтар ерекшеленеді:
1) орманды дала;
2) дала;
3) құрғақ дала;
4) шөлейтті;
5) шөлді;
6) тау етегі-шөлді-далалық;
7) субтропическая шөлді;
8) субтропическо-тау етегі-шөлді;
9) орта азиялық таулы;
10) оңтүстік-сібір таулы.
Өзгерістер АЖ «§» Жер кодексі
2-ші бапқа өзгертулер енгізілді-ҚР 10.01.06 ж. № 116-III (бұр. 1 қаңтардан бастап қолданысқа енгізіледі 2006 ж.) (бұр. ред. қара); ҚР 06.07.07 жылғы № 279-ІІІ қр заңымен (бұр. ред. қара); ҚР 20.07.11 ж. № 464-ІV қр заңымен (бұр. ред. қара)
2-бап. Жерді санаттарға жатқызу, аудару, оларды бір санаттан басқасына
Жерді санаттарға жатқызу көрсетілген, осы Кодекстің 1-бабында, сондай-ақ ауыстыру, жерді бір санаттан басқасына өзгеруіне байланысты олардың нысаналы мақсатын Қазақстан Республикасының Үкіметі жүргізеді, жергілікті атқарушы органдармен, облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың өз құзыреті шегінде ұсыну бойынша және жер учаскелерін алып қою, соның ішінде мемлекет мұқтажы үшін, осы Кодексте және өзге де заң актілерімен, Қазақстан Республикасы.
3-бап. Жерге меншік
Қазақстан Республикасында жер мемлекеттік меншікте болады. Жер учаскелері жеке меншікте де негіздерде, шарттар мен шектерде осы Кодексте белгіленген.
4-бап. Жер заңдарының принциптері
Қазақстан Республикасының жер заңдары мынадай принциптерге негізделеді:
1) тұтастығы, қол сұғылмаушылығы және бөлінбейтіндігі;
2) жерді табиғи ресурс ретінде сақтау, халқының өмірі мен қызметінің негізі;
3) жерді қорғау және ұтымды пайдалану;
4) экологиялық қауіпсіздікті қамтамасыз ету;
5) жерді нысаналы пайдалану;
6) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жердің басымдығы;
7) қамтамасыз ету туралы ақпаратпен жердің жай-күйі және оған қолжетімділік;
8) іс-шараларды мемлекеттік қолдау жерді пайдалану мен қорғау жөніндегі;
9) жерге залал келуін болдырмау немесе оның зардаптарын жою;
10) ақылы жерді пайдалану.
5-бап. Жер заңдарының міндеттері
Міндеттері Қазақстан Республикасының жер заңнамасын болып табылады: белгілеу негіздерін, шарттары мен шектерін пайда болу, өзгерту және тоқтату жер учаскесіне жеке меншік құқығын және жер пайдалану құқығын жүзеге асыру тәртібін құқықтары мен міндеттерін жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылар; жер қатынастарын реттеуді қамтамасыз ету мақсатында жерді ұтымды пайдалану мен қорғау, өсімін молайту, топырақтың құнарлылығын, табиғи ортаны сақтау мен жақсарту үшін жағдайлар жасау; барлық нысандарын тең құқықпен дамыту, шаруашылық жүргізудің; жерге құқықтарын қорғау, жеке және заңды тұлғалардың және мемлекет құру; және жылжымайтын мүлік нарығын дамыту; заңдылықты нығайту жер қатынастары саласындағы.
См. өзгеріс 6-бап — Қазақстан республикасының 27.12.17 ж. № 126-IV (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі).
6-бап. Жер заңдары
1 тармаққа өзгеріс енгізілді-ҚР 20.02.17 ж. № 48-VI (бұр. ред. қара)
1. Қазақстан Республикасындағы жер заңдары Қазақстан Республикасының Конституциясына негізделеді және осы кодексінен тұрады және оған сәйкес қабылданатын Қазақстан Республикасының нормативтік құқықтық актілерін. Ерекшеліктері құқықтық реттеудің жекелеген санаттағы жерлерді Қазақстан Республикасы жер қорының жер Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленеді.
2. Пайдалану және қорғау жөніндегі қатынастар жер қойнауын, суды, атмосфералық ауаны, ормандарды және өзге де өсімдіктерді, жануарлар дүниесін қорғау, қоршаған орта объектілерін, ерекше экологиялық, ғылыми және мәдени құндылығы бар, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар Қазақстан Республикасының арнайы заңдарымен реттеледі.
3. Жүзеге асыру жер қатынастары субъектілерінің өздеріне тиесілі құқықтарды зиян келтірмеуге тиіс табиғи ресурс ретіндегі жерге және қоршаған ортаның өзге де объектілеріне, сондай-ақ құқықтары мен заңды мүдделеріне.
Өзгерістер АЖ «§» Жер кодексі
Ескерту: 4-тармаққа өзгерту енгізілді-ҚР 09.01.07 ж. № 213-III қр заңымен (бұр. ред. қара)
4. Мүліктік қарым-қатынастар бойынша иелену, пайдалану және оларға билік ету, жер учаскелерін, сондай-ақ олармен мәміле жасасу Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасымен реттеледі, егер өзгеше көзделмесе, жер, экология, орман, су заңдарында, Қазақстан Республикасы, Қазақстан Республикасының заңдарында жер қойнауы, өсімдіктер мен жануарлар дүниесі, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар.
5. Заңдарында белгіленген жеке және заңды тұлғалардың құқықтары актілерімен шектеуге болмайды.
6. Шетелдіктер, азаматтығы жоқ адамдар, сондай-ақ шетелдік заңды тұлғаның құқықтарын пайдаланады және міндеттер атқарады жер құқығы қатынастарында азаматтарымен және заңды тұлғалар Қазақстан Республикасының өзгеше көзделмесе, осы Кодексте немесе басқа да заң актілерімен, Қазақстан Республикасы.
7. Жер пайдалану құқығы басқа мемлекеттердің Қазақстан Республикасының аумағында туындайды халықаралық шарттарға сәйкес Қазақстан Республикасы ратификациялаған.
7-бап. Халықаралық шарттар
Егер халықаралық шартта, Қазақстан Республикасы бекіткен ережелер белгіленсе, қамтылғаннан осы Кодексте, аталған шарттың ережелері қолданылады. Халықаралық шарттар, Қазақстан Республикасы бекіткен жер қатынастарына тікелей қолданылады, басқа жағдайларда, халықаралық шарттан оны қолдану үшін заң актісін шығару талап етілетін.
8-бап. Жерді аймақтарға бөлу
1. Аймақтарға бөлу — жер аумақтарын анықтау және олардың нысаналы мақсатын және пайдалану тәртібін.
Өзгерістер АЖ «§» Жер кодексі
8-бап толықтырылды 1-1-тармақпен толықтырылды-ҚР 20.07.11 ж. № 464-ІV
1-1. Елді мекендерде жерді аймақтарға бөлу жүргізіледі айқындау мақсатында бағалау аймақтарының шекараларын және базалық ставкаларына түзету коэффициенттерін және жер учаскелері үшін төлемақының.
Өзгерістер АЖ «§» Жер кодексі
Заңымен 2-тармақ жаңа редакцияда-ҚР 10.01.06 ж. № 116-III (енгізілген 1 қаңтардан бастап қолданысқа енгізіледі 2006 ж.) (бұр. ред. қара); өзгеріс енгізілді-ҚР 13.06.13 ж. № 102-V қр заңымен (бұр. ред. қара)
2. Ұйымдастыру және жерді аймақтарға бөлу деңгейінде облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың тиісті уәкілетті органдары жүзеге асырады облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың. Жобасы (схемасы) жерді аймақтарға бөлу тиісті өкілді органдары бекітеді облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың.
3. Тасталды-ҚР 10.01.06 ж. № 116-III (енгізілген 1 қаңтардан бастап қолданысқа енгізіледі 2006 ж.) (бұр. ред. қара)
Өзгерістер АЖ «§» Жер кодексі
Ескерту: 4-тармаққа өзгерту енгізілді-ҚР 10.01.06 ж. № 116-III (бұр. 1 қаңтардан бастап қолданысқа енгізіледі 2006 ж.) (бұр. ред. қара)
4. Нысаналы режимі кезінде белгіленген, аумақты пайдаланудың жерлерді аймақтарға бөлу болып табылады жер құқығы қатынастарының субъектілері үшін міндетті.
Өзгерістер АЖ «§» Жер кодексі
Ескерту: 5-тармаққа өзгерту енгізілді-ҚР 10.01.06 ж. № 116-III (бұр. 1 қаңтардан бастап қолданысқа енгізіледі 2006 ж.) (бұр. ред. қара)
5. Жерді аймақтарға бөлу шешімі бойынша жүргізіледі және жергілікті атқарушы органдарының бюджет қаражаты есебінен жүзеге асырылады.
См. Әдістемелік нұсқаулар әзірлеу бойынша өңірлік (облыстық) жерді аймақтарға бөлу схемалары, Әдістемелік нұсқаулар әзірлеу бойынша аудандық жерлерді аймақтандыру сызбаларын, құрастыру бойынша Ұсыныстар аудандық мақсаты үшін жерлерді аймақтандыру сызбаларын салу.
9-бап. Жер үшін төленетін төлемдер
1. Жер учаскелері жеке меншіктегі, тұрақты жер пайдаланудағы немесе бастапқы уақытша өтеусіз жер пайдаланудағы жер салығы салық заңнамасына сәйкес, Қазақстан Республикасы.
Өзгерістер АЖ «§» Жер кодексі
2-тармаққа өзгеріс енгізілді қр Заңымен 10.01.06 ж. № 116-III (бұр. 1 қаңтардан бастап қолданысқа енгізіледі 2006 ж.) (бұр. ред. қара)
2. Жер учаскелері үшін жер учаскелерін мемлекет уақытша өтеулі пайдалануға (жалға алуға) алынатын жер учаскелерін пайдаланғаны үшін төлемақы.
Есептеу мен төлеу тәртібі бюджет кірісіне жер учаскелерін пайдаланғаны үшін төлемақы сәйкес айқындалады және Қазақстан Республикасының салық заңнамасына сәйкес.