Айырбастау келісім-шарты туралы
Айырбас шарты бойынша тараптардың әрқайсысы меншігіне беруге міндеттенеді басқа тарапқа бір тауарды екіншісіне айырбасқа (п. 1 567-құжат РФ АК).
Тараптар деп аталады, сатушы мен сатып алушы. Тараптардың әрқайсысы танылады сатушы үшін тауардың, ол беруге міндетті, және сатып алушы үшін тауарды, ол қабылдауға міндеттенеді алмасу.
Сипаттамасы шарт: консенсуальный, өзара, возмездный.
Шарттың ережелері қолданылады сату-сатып алу, егер жоқ арнайы реттеу. Егер шартта жоқ туралы ережені бағасы осы тауарды, онда көзделіп отыр алмасу тең тауармен.
Бір түрі айырбастау шарты болып табылады айырбас шарты айырбас тауарларға қатысты сыртқы сауда. Ерекшелігі, бұл шарттың ерекшелігі болып табылады оны жасасу үшін тарапқа тиісті лицензия талап етілетін, ал айырбасталатын осы шарт бойынша тауарлар болуы тиіс бірдей. Баспа-бас айырбас мәміле реттеледі РФНЫҢ Президентінің Жарлығымен 18 тамыз 1996 жылғы № 1209 «мемлекеттік реттеу Туралы сыртқы сауда айырбас мәмілелер», 10-тарауында Федералдық заңының 8 желтоқсандағы 2003 жылғы № 164-ФЗ «негіздері Туралы сыртқы сауда қызметін мемлекеттік реттеу».
Шарттың мәні айырбастау мүмкін тауарлар еркін ауыртпалықтары, сондай-ақ мүліктік құқықтар (п. 2 557-құжат РФ АК). Шарттың мәні болып табылады жалғыз шартының елеулі талабы.
Егер алмасу нысанасы болып табылады неравноценные тауарлар болса, онда тараптардың бірінің жатыр міндеті бағадағы айырманы төлеуге тиіс.
Айырбасталатын тауарларға меншік құқығы ауысады тараптарға бір мезгілде, кейін беру жөніндегі міндеттемелерді тауарларды орындалған екі тарап.
Мерзімі шарт айқындалады тараптар. Егер тауарлармен алмасу болып табылады одномоментным және беру мерзімдері тауарлар сәйкес келмесе, міндеттемені орындау неғұрлым кеш мерзімге ауыстыру танылады қарсы міндеттеме құқық беретін соңғы орындаушыға шартты орындаудан бас тартуға және шығындарды өтеуді талап ету, егер ерте орындаушы өз міндеттерін орындамаса немесе орын алған мән-жайлар, анық куәландыратын, бұл міндеттеме.
Шарттың нысаны болуы мүмкін ауызша тек екі жағдайда:
шарттарда азаматтары арасындағы сомасына 10-нан кем минималды еңбекақы;
барлық субъектілер арасында, егер шарт орындалады оны жасау кезінде. Барлық басқа жағдайларда, келісім-шарт жасалуға тиіс жазбаша нысанда (152-162 ГК РФ).
Шартының мазмұны:
тараптардың құқықтары мен міндеттері бірдей — міндеттері бір
тараптар сәйкес келеді құқығы екінші тараптың;
негізгі міндеті тараптардың тауарды тапсыру меншікке басқа тарапқа атқару мен тең бойынша шығыстарды беру және қабылдау. Шығыстарды міндетті тарап (I 568-құжат РФ АК). Тараптардың жауапкершілігі:
беру кезінде тауардың кемшіліктері үшін қабылдаушы тараптың көзделген салдарлар туындайды нормаларына сәйкес сатып алу-сату шартын;
тауарды алып қойған кезде, алынған айырбас шарты бойынша үшінші липом, жәбірленуші тарап талап етуге құқылы екінші тарап тауарды қайтару, алған алмасу кезінде, және шығындарды өтеу (АК-нің 571-құжат).
Сипаттамасы айырбастау шарты
Айырбас шарты бойынша тараптардың әрқайсысы беруге міндеттенеді басқа тараптың меншігіне бір тауарды екіншісіне айырбасқа (I 567-құжат РФ АК).
Бұл келісім-шарт болып табылады консенсуальным, өтеулі, өзара.
Бұл ең көне азаматтық-құқықтық шарттардың. Сонымен қатар, тарихи, айырбастау шарты алдында сатып алу-сату шарты. Сондықтан кездейсоқ айырбас шартына сәйкес 2 567-құжат қолданылады ережесі сатып алу-сату туралы қарама-қайшы келмесе, нормалар гл. 31 РФ АК реттейтін міндеттемелер туындайтын келісім-шарт.
Егер шартта айырбастау шарттары жоқ бағасы туралы обмениваемых тауарларды негізге алу керек жорамалдар, бұл шарттың мәні болып табылады алмасу бірдей тауарлармен. Шығыстар беруге арналған тауарлар, олардың қабылдау және өзге де іс-әрекеттерді орындауға байланысты шарттың тиіс әрбір нақты жағдайда жүктелуі жағына береді тиісті міндеттері шартқа сәйкес (п. 1 568-құжат РФ АК).
Жағдайда, егер шарттың мәтінін туындамаса, бұл оның мәні болып табылады алмасу неравноценными тауарлармен, жағына, обязанную шартқа сәйкес тауарды беруге, бағасы төмен тауар бағасы ұсынылатын алмасу жүктеледі қосымша төлеу жөніндегі міндет айырма бағасы көрсетілген тауарлар. Төлем айырмашылық бағамен жүргізілуге тиіс, тікелей немесе бергеннен кейін, тауарды неғұрлым төмен баға. Айырбас шартына көзделуі мүмкін басқа тәртібі өтемақы айырма бағалар айырбасталатын тауарлар.
Тауар айырбас шарты бойынша болуы міндетті емес одномоментной. Мүмкін жағдайға, шартқа сәйкес айырбасталатын тауарларды беру мерзімдері тұспа-тұс келмейтін, яғни алдымен тауар беру жӛніндегі ӛз міндетін орындайды, бір жағы, ал біршама уақыттан кейін — басқа. Осындай жағдайда орындау тауар беру жөніндегі міндетін сол тарап үшін көзделген неғұрлым кеш мерзімде тауарды тапсыру болып танылады қарсы міндеттемені (569-құжат
РФ АК). Бұл даналары) берілмеген жағдайда тауарларды тарап, ол жасауға, мұндай әрекет үшін неғұрлым ерте мерзімде, немесе мән-жайлар болған кезде, әлбетте туралы айғақтайтын бұл тауарды тапсыру жүргізілген шартта белгіленген мерзімде, контрагент осы тараптың субъектісі ретінде қарама-қарсы орындау міндеттемелері беруді тоқтата тұруға құқылы өз тауарларының не шартты орындаудан бас тартуға және залалдарды өтеуді талап етуге құқылы (АК-тің 328-құжат).
Арнайы ереже қарастырылған қатысты айырбас шартына қатысты кезге айырбасталатын тауарларға меншік құқығының: егер заңда немесе шартта айырбастау өзгеше көзделмесе, айырбасталатын тауарларға меншік құқығы ауысады болатын тараптарға айырбас шарты бойынша сатып алушы ретінде бір мезгілде орындалғаннан кейін тиісті тауарларды беру міндеттемелерін тараптармен (570-құжат РФ АК).
Қалғанында, айырбастау шарты ережелерімен реттеледі сатып алу-сату туралы қарама-қайшы келмесе, мәні туындайтын міндеттемелерді шарт. Ескеру керек, бұл шеңбер регламенттейтін нормаларды сатып алу-сатуға және қолдануға жататын айырбас шартына шектелмейді жалпы ережелері § 1 гл. 30 РФ АК. Туындайтын қатынастарға, айырбастау шарты, қолданылуға жатады және арнайы ережелер, шаралар жекелеген түрлері бойынша сатып алу-сату шарты (жылжымайтын мүлікті сату, сату кәсіпорындар, контрактация және т. б.).
Дербес сипаты айырбас шартының жүйесінде азаматтық-құқықтық шарттардың болуымен негізделген белгілі бір белгілері, отличающих оның өзге де шарттық міндеттемелерді.
Біріншіден, айырбас шарты жатады шарттары, бағытталған мүлікті (сол сияқты сатып алу-сату шарттары, сыйға беру, қарыз, рента, несие, жалға беру және т. б.).
Екіншіден, айырбас шарты бойынша мүлікті меншігіне беріледі.
Үшіншіден, айырбас шарты ерекшеленеді басқа өтемді шарттары бойынша бағаланатын мүлкі, сондай-ақ передастся меншікке қарсы агент (сатып алу-сату, қарыз) сипатына қарама-қарсы ұсыну. Қатысушылар айырбас шартының айырбастайды бір тауар басқа.
Төртіншіден, айырбас шарты бойынша меншік құқығы алынған айырбастау тәртібі тауарлар ауысады тараптардың әрқайсысы кейін бір мезгілде басқа міндеттемелер беру бойынша тауарларды орындалды тараптармен (570-құжат РФ АК).
Айырбас шарты жиі пайдаланылады жасыру үшін түрлі заңсыз іс-әрекеттерін бағытталған, мысалы, салық төлеуден жалтару, өйткені тараптар шарт бойынша келісімге өздері белгілеуге эквиваленттілік обмениваемых заттар. Мысалы, қандай да бір құнды мүлкі болуы мүмкін ауыстыруға арналған вексель берген, коммерциялық ұйым жоқ, ешқандай қамтамасыз ету. Жағдайда, егер нақты айырбас шарты прикрывает өзге де қарым-қатынас, ол ретінде саралануы притворная сделка (РФ АК 170-б).
Заң шығарушы көрсетпейді қандай да бір арнайы талаптарды субъектілеріне айырбастау шарты. Алайда, мүлікті бір тұлға басқа тұлғаға айырбастау өзге де мүлік нысандарының бірі болып табылады және иелік болса, онда тараптардың әрқайсысы қатысатын шартта айырбастау, жалпы ереже бойынша тиіс меншік иесі обмениваемого мүлікті не ие өзге де шектелген заттық құқығы қамтитын өкілеттігі өкімі бойынша тиісті мүлікті.
Маңызды шарты, айырбастау шарты болып табылады, оның мәні (п. 1 432-құжат РФ АК). Шарт мәні туралы келісілген болып есептеледі, егер анықтауға мүмкіндік береді атауы және тауардың саны (п. 3 455-құжат РФ АК). Бұл ретте, РФ АК құрамында қандай да бір ережелерін, жөнінде қандай объектілерінің жасалуы мүмкін бұл келісім-шарт.
Шарт бойынша сатып алу-сату тауары деп танылады кез келген заттар, жылжымалы және жылжымайтын, жеке-белгілі бір немесе белгіленетін рулар белгілері бар. Сатып алу-сату (ал мена) жекелеген түрлерін заттардың реттелуі мүмкін басқа, РФ АК өзге де федералдық заңдар мен басқа да құқықтық актілерімен реттеледі. Мәселен, арнайы ережелер сатып алу-сату белгіленуі мүмкін федералдық заңдарына қатысты бағалы қағаздар және валюталық құндылықтар (п. 2 454-құжат РФ АК).
Мүмкін айырбастау мүліктік құқықтар, көрсетілетін қызметтерге және өзге де басқа тауарлар, объектілері.
Егер объект айырбастау болып табылады айқындалатын тауарларды рулар белгілері, шартты орындау кезінде айырбас маңызы зор саны беруге жататын тауарлардың, ол шартта көзделуі тиіс тиісті өлшем бірліктеріне сәйкес немесе ақшалай түрде. Шартта көзделуі мүмкін, бұл берілуге тиіс тауарлар белгілі бір арақатынаста түрлеріне, үлгілеріне, мөлшеріне, түстері мен өзге де белгілеріне қарай, яғни, түр-түрі, тараптармен келісілген (467-РФ АК).
Шартта айырбастау көзделуі мүмкін сапасына қойылатын талаптар обмениваемых тауарларды, сәйкес келуі тиіс көрсетілген талаптарға сәйкес. Өзге де жағдайларда берілетін тауарлар болуы тиіс жарамды мақсаттар үшін тауарлар мұндай әдетте пайдаланылады.
Айырбас шарты қамтуы мүмкін, сондай-ақ шарттары туралы жиынтықтылығы бойынша тауарды комплекте тауарларды, ыдыста және қаптамада обмениваемых тауарлар және т. б. мұндай жағдайларда тиісті ережелері қолданылады туралы шартта сатып алу-сату.
Тараптар шарт көзделген міндеттерді атқарады РФ АК қатысты сатып алушының сатып алу-сату шарты (қоспағанда) қызметкердің еңбек міндеттерін обмениваемых тауарлар).
Тараптардың әрқайсысы қабылдауға міндетті оған берілген тауар. — Зайыпты болған кезде, тиісті тарап көңіл нормаларына сәйкес сатып алу-сату шартының құқығы бар тауарды ауыстыруды талап етуге немесе шартты орындаудан бас тартуға, мысалы, егер берілген тауар кемшіліктері бар.
Міндеттерді орындамау немесе тиісінше орындамау бойынша тауарды қабылдау немесе бас тарту, оны қабылдау әкеп соғады үшін тиісті тараптар теріс салдары. Мәселен, қабылдамау берілетін тауар үшін негіз болуы мүмкін шартты орындаудан бас тартуға әкеп соғады бұзу айырбастау шарты. Оның үстіне жәбірленуші тарап талап етуге құқылы келтірілген залалдарды өтеуді орындамау немесе тиісінше орындамау міндеттерін бойынша тауарды қабылдау.
Қолданыстағы заңнамаға жоқ қандай да бір ерекше талаптар нысан осы шарт. Сондықтан, бұл айырбас шартына тиісінше қолданылады ережесі сатып алу-сату туралы (п. 2 567-құжат РФ АК) туралы қорытынды жасауға болады, яғни жыл ішінде айырбас нысанда жасалуға тиіс, осы сатып алу-сату шарты тиісті тауар.
Қолданылып жүрген азаматтық заңдар РФ деп белгілейді айырбас шарты бойынша тараптардың әрқайсысы беруге міндеттенеді басқа тараптың меншігіне бір тауарды екіншісіне айырбасқа.
Егер шарт пәтер өзгеше туындамаса, айырбастауға жататын тауарлар бір біріне тең деп ұйғарылады, ал оларды беру және қабылдау жүзеге асырылады әрбір жағдайда жүктелетін тарап тиісті міндеттері.
Айта кету керек, қолданыстағы заңнама бойынша алмасу пәтер, меншігіндегі жылжымайтын мүлік ұсынылған әлеуметтік жалдау шарты бойынша мүмкін емес күші. Мена муниципалдық тұрғын үй өтуде бақылауымен тұрғын үй саясаты Департаментінің және тұрғын үй қорының қаласы бойынша Мәскеу.
Жағдайда айырбас шартына сәйкес айырбасталатын тауарлар деп танылады неравноценными тарап беруге міндетті тауар, оның бағасы төмен бағасы айырбастауға берілетін тауардың тиіс бағадағы айырманы тікелей өзі төлеуге дейін немесе кейін, тауар беру міндетін орындағанға, егер өзге төлеу тәртібі шартта көзделмесе.
Меншік құқығы ғимараттар, құрылыстар және басқа жаңадан жасалып жатқан қозғалмайтын мүлікке мемлекеттік тіркеуге жататын, осылайша тіркелген кезден бастап пайда болады.
Айырбас шарты жасалуы мүмкін қарапайым жазбаша түрде бір құжат ретінде, тараптар қол қоятын және талап етпейді міндетті түрде нотариалды куәландыруды (мүмкін тек тараптардың қалауы бойынша).
Айырбас шарты, тұрғын үйді, пәтерлерді, тұрғын үйдің бөлігін немесе пәтерді мемлекеттік тіркеуге жататын және болып саналады және осындай тіркеу сәтінен бастап жасалған.
Мәміле жасау кезінде айырбас тұрғын жылжымайтын мүлікті бірыңғай мемлекеттік тізіліміне құқықтары туралы жазба мемлекеттік тіркеу меншік құқығы ауысқан, ал мәміле жасау кезінде айырбас жылжымайтын мүлікті тек жазба мемлекеттік тіркеу туралы меншік құқығы ауысқан. Тіркеу кезінде айырбастау шарты тұрғын жылжымайтын мүлік жасалатын мөртаңбасы қойылады оны мемлекеттік тіркеу туралы, ал кезде құқықтардың ауысуын тіркеген айырбас шарты бойынша коммерциялық жылжымайтын мүлікті шартта қойылуы мүмкін тіркеу туралы мөртабан меншік құқығының және, тиісінше, құқықтың пайда болуы).
Мемлекеттік тіркелгеннен кейін, айырбастау шарты, жылжымайтын мүлік болуы тиіс берілген жаңа иелеріне шарттарын негізге ала отырып, тіркелген Росреестре шарт.
Беру жылжымайтын мүлік жүзеге асырылады тараптар подписываемому тараптар актісі немесе өзге де құжат беру туралы.
Тараптардың бірінің атынан қол қою туралы құжатты беру, жылжымайтын мүлік шартта көзделген жағдайларда, бас тарту болып саналады, тиісінше, сатушының міндетін орындаудан мүлікті беруге, ал сатып алушы — міндеттері қабылдауға мүлік. Қабылдау тарап шарт жылжымайтын мүлік, тиісті шарттың талаптарына айырбас пәтер, оның ішінде егер мұндай сәйкес келмеуі ескертілмесе құжат беру туралы жылжымайтын мүлік, босату үшін негіз болып табылмайды, тараптар жауапкершіліктен тиісінше орындамағаны үшін шарт.
Тарап үшінші тұлға тауар тәркіленді, сатып алынған айырбас шарты бойынша көзделген негіздер болған кезде Азаматтық кодексіне сәйкес РФ, екінші тараптан тауарды қайтару, алынған соңғы айырбастау және (немесе) шығындарды өтеу.
Кезінде сатып алушыдан тауарды алып қойған негіздер бойынша үшінші тұлғалар шартты орындауға дейін пайда болған сатып алу-сату, сатушы өтеуге міндетті сатып алушыға келтірілген шығындар, егер дәлелдей алмаса, сатып алушы білген немесе білуге тиіс болған жағдайда, осы негіздердің. Келісім тараптардың сатушыны жауапкершіліктен босату талап еткен жағдайда, сатып алынған тауарды үшінші тұлғалар сатып алушыдан туралы немесе оны шектеу жарамсыз болады.
Бір негізгі артықшылығы-шарт-бұл тараптар айырады өте жүйке рәсімін қозғайды.